{"id":806,"date":"2026-10-29T14:16:26","date_gmt":"2026-10-29T14:16:26","guid":{"rendered":"https:\/\/universelles-constructions.fr\/blog\/renovation-travaux\/pieces-declaration-prealable\/"},"modified":"2026-10-29T14:16:26","modified_gmt":"2026-10-29T14:16:26","slug":"pieces-declaration-prealable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/universelles-constructions.fr\/blog\/renovation-travaux\/pieces-declaration-prealable\/","title":{"rendered":"D\u00e9claration pr\u00e9alable : les pi\u00e8ces du dossier, une par une"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En bref<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>\n<p>Le <strong>Formulaire Cerfa 16702*03<\/strong> concerne les constructions et travaux qui ne rel\u00e8vent pas d\u2019un permis de construire. Pour une division de terrain ou un am\u00e9nagement sans construction, le formulaire indiqu\u00e9 est le Cerfa 16703*03.<\/p>\n<\/li><li>\n<p>Le <strong>Plan de situation DP1<\/strong> est demand\u00e9 dans tous les dossiers. Les autres pi\u00e8ces d\u00e9pendent du projet, de ses effets sur le terrain et de la situation du bien.<\/p>\n<\/li><li>\n<p>DP2 \u00e0 DP8 ne forment pas une liste \u00e0 fournir syst\u00e9matiquement. Le bordereau du formulaire en vigueur pr\u00e9cise les documents applicables \u00e0 votre demande.<\/p>\n<\/li><li>\n<p>Un dossier papier est g\u00e9n\u00e9ralement remis en deux exemplaires, avec des copies suppl\u00e9mentaires de certains plans. Le d\u00e9p\u00f4t en ligne d\u00e9pend des modalit\u00e9s pr\u00e9vues par la commune.<\/p>\n<\/li><li>\n<p>Le d\u00e9p\u00f4t administratif est gratuit, mais l\u2019impression, l\u2019envoi postal ou l\u2019accompagnement par un professionnel peuvent avoir un co\u00fbt. Les travaux peuvent aussi entra\u00eener une taxe d\u2019am\u00e9nagement.<\/p>\n<\/li><\/ul>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_89 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/universelles-constructions.fr\/blog\/renovation-travaux\/pieces-declaration-prealable\/#Formulaire_Cerfa_de_declaration_prealable_et_rubriques_a_verifier\" >Formulaire Cerfa de d\u00e9claration pr\u00e9alable et rubriques \u00e0 v\u00e9rifier<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/universelles-constructions.fr\/blog\/renovation-travaux\/pieces-declaration-prealable\/#Pieces_du_dossier_de_declaration_prealable_et_bordereau_officiel\" >Pi\u00e8ces du dossier de d\u00e9claration pr\u00e9alable et bordereau officiel<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/universelles-constructions.fr\/blog\/renovation-travaux\/pieces-declaration-prealable\/#Plan_de_situation_Plan_de_masse_et_Plan_en_coupe_expliques\" >Plan de situation, Plan de masse et Plan en coupe expliqu\u00e9s<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/universelles-constructions.fr\/blog\/renovation-travaux\/pieces-declaration-prealable\/#Plan_des_facades_Plan_des_toitures_et_insertion_paysagere\" >Plan des fa\u00e7ades, Plan des toitures et insertion paysag\u00e8re<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/universelles-constructions.fr\/blog\/renovation-travaux\/pieces-declaration-prealable\/#Depot_du_dossier_delais_de_mairie_et_demarches_apres_travaux\" >D\u00e9p\u00f4t du dossier, d\u00e9lais de mairie et d\u00e9marches apr\u00e8s travaux<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/universelles-constructions.fr\/blog\/renovation-travaux\/pieces-declaration-prealable\/#Questions_frequentes_sur_les_pieces_de_declaration_prealable\" >Questions fr\u00e9quentes sur les pi\u00e8ces de d\u00e9claration pr\u00e9alable<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Formulaire_Cerfa_de_declaration_prealable_et_rubriques_a_verifier\"><\/span>Formulaire Cerfa de d\u00e9claration pr\u00e9alable et rubriques \u00e0 v\u00e9rifier<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour d\u00e9clarer une construction ou des travaux sur un b\u00e2timent existant, le formulaire indiqu\u00e9 pour un d\u00e9p\u00f4t en 2026 est le <strong>Cerfa 16702*03<\/strong>. Il concerne notamment une v\u00e9randa, un abri, une piscine, une cl\u00f4ture, une extension ou la modification de fen\u00eatres. Une division de terrain ou un am\u00e9nagement sans construction rel\u00e8ve plut\u00f4t du Cerfa 16703*03. V\u00e9rifiez toujours la version sur le site officiel au moment du d\u00e9p\u00f4t, car un ancien formulaire peut retarder l\u2019instruction.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le formulaire peut \u00eatre rempli dans un PDF t\u00e9l\u00e9charg\u00e9, \u00e0 condition de l\u2019ouvrir avec un lecteur adapt\u00e9 et d\u2019enregistrer les modifications avant de le fermer. Le service d\u2019assistance AD\u2019AU de Service-Public.fr guide le demandeur dans les rubriques et peut, si la commune est raccord\u00e9e, permettre un d\u00e9p\u00f4t num\u00e9rique. Dans les deux cas, gardez une copie exacte des documents transmis et du r\u00e9c\u00e9piss\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La rubrique consacr\u00e9e au d\u00e9clarant demande de pr\u00e9ciser s\u2019il s\u2019agit d\u2019un particulier ou d\u2019une personne morale, comme une SCI, ainsi que les coordonn\u00e9es du demandeur. Une personne peut d\u00e9poser la demande si elle est propri\u00e9taire, autoris\u00e9e par le propri\u00e9taire ou mandat\u00e9e. Si plusieurs personnes portent le projet, par exemple des co-indivisaires, les autres demandeurs doivent \u00eatre d\u00e9clar\u00e9s selon les indications du formulaire.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans la partie concernant le terrain, reportez l\u2019adresse et les r\u00e9f\u00e9rences cadastrales avec soin. Une parcelle mal identifi\u00e9e est une cause fr\u00e9quente de demande de compl\u00e9ment, car la mairie doit pouvoir v\u00e9rifier le r\u00e8glement applicable. Les r\u00e9f\u00e9rences se retrouvent sur l\u2019acte de propri\u00e9t\u00e9 ou sur le cadastre en ligne. Si le terrain comprend plus de trois parcelles, utilisez l\u2019annexe pr\u00e9vue \u00e0 cet effet.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">D\u00e9crivez ensuite les travaux avec des \u00e9l\u00e9ments v\u00e9rifiables. Une formulation telle que \u00ab abri de jardin en bois de 12 m\u00b2 d\u2019emprise au sol, hauteur de 2,40 m, implant\u00e9 \u00e0 3 m de la limite nord \u00bb est plus utile qu\u2019une mention vague comme \u00ab petit abri \u00bb. Le formulaire demande aussi les surfaces et, selon le cas, les places de stationnement cr\u00e9\u00e9es ou supprim\u00e9es. L\u2019emprise au sol correspond \u00e0 la projection verticale du volume, d\u00e9bords compris. La surface de plancher concerne les surfaces closes et couvertes dont la hauteur d\u00e9passe 1,80 m.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces deux calculs peuvent d\u00e9terminer si la d\u00e9claration pr\u00e9alable suffit ou si un permis de construire est n\u00e9cessaire. Les seuils varient notamment selon la zone et les r\u00e8gles locales. Avant de d\u00e9poser, comparez votre projet aux <a href=\"https:\/\/universelles-constructions.fr\/blog\/renovation-travaux\/seuil-declaration-permis-construire\/\">seuils entre d\u00e9claration pr\u00e9alable et permis de construire<\/a>, puis faites confirmer les r\u00e8gles d\u2019urbanisme par le service comp\u00e9tent si un doute demeure. Le d\u00e9p\u00f4t du formulaire est g\u00e9n\u00e9ralement gratuit, hors frais de copies, d\u2019envoi ou d\u2019accompagnement. La taxe d\u2019am\u00e9nagement \u00e9ventuelle est une d\u00e9pense distincte.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large hermes-incontent hermes-incontent-808\"><img width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/universelles-constructions.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/declaration-prealable-les-pieces-du-dossier-illustration-1024x683.jpg\" class=\"wp-image-808\" alt=\"Illustration de d\u00e9tail sur le sujet : D\u00e9claration pr\u00e9alable : les pi\u00e8ces du dossier, une par une\" loading=\"lazy\" srcset=\"https:\/\/universelles-constructions.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/declaration-prealable-les-pieces-du-dossier-illustration-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/universelles-constructions.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/declaration-prealable-les-pieces-du-dossier-illustration-300x200.jpg 300w, https:\/\/universelles-constructions.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/declaration-prealable-les-pieces-du-dossier-illustration-768x512.jpg 768w, https:\/\/universelles-constructions.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/declaration-prealable-les-pieces-du-dossier-illustration.jpg 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pieces_du_dossier_de_declaration_prealable_et_bordereau_officiel\"><\/span>Pi\u00e8ces du dossier de d\u00e9claration pr\u00e9alable et bordereau officiel<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le bordereau joint au Cerfa est la base pour d\u00e9terminer les documents \u00e0 fournir. <strong>DP1 est la seule pi\u00e8ce syst\u00e9matique<\/strong> parmi les documents couramment num\u00e9rot\u00e9s DP1 \u00e0 DP8. Les autres sont conditionnelles. Un changement de menuiseries ne modifie pas le terrain comme une piscine enterr\u00e9e, et une cl\u00f4ture ne demande pas les m\u00eames repr\u00e9sentations qu\u2019une extension avec une nouvelle fa\u00e7ade.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les num\u00e9ros peuvent \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9s sous la forme DP1, DP2 ou, dans certains documents et formulaires, DPC1, DPC2. Ces appellations renvoient aux pi\u00e8ces de la d\u00e9claration pr\u00e9alable de construction. Pour \u00e9viter un m\u00e9lange entre une ancienne notice et un formulaire actualis\u00e9, reportez le num\u00e9ro du bordereau en vigueur sur chaque fichier ou plan. Ne pr\u00e9parez pas huit pi\u00e8ces par automatisme, et ne partez pas d\u2019un dossier trouv\u00e9 en ligne sans v\u00e9rifier qu\u2019il correspond \u00e0 votre projet.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Pi\u00e8ce<\/th>\n<th>R\u00f4le dans le dossier<\/th>\n<th>Situation habituelle<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>DP1<\/td>\n<td>Localiser le terrain dans la commune<\/td>\n<td>Tous les dossiers concern\u00e9s<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>DP2<\/td>\n<td>Montrer l\u2019implantation et le volume du projet<\/td>\n<td>Cr\u00e9ation ou modification d\u2019un volume<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>DP3<\/td>\n<td>Repr\u00e9senter le profil du terrain avant et apr\u00e8s travaux<\/td>\n<td>Modification du profil du sol<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>DP4 et DP5<\/td>\n<td>D\u00e9crire les fa\u00e7ades, les toitures et l\u2019aspect projet\u00e9<\/td>\n<td>Modification visible de l\u2019ext\u00e9rieur<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>DP6 \u00e0 DP8<\/td>\n<td>Pr\u00e9senter l\u2019insertion et les vues du terrain<\/td>\n<td>Selon visibilit\u00e9 et protection du site<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette lecture ne remplace pas le bordereau officiel. D\u2019autres justificatifs peuvent s\u2019appliquer \u00e0 un terrain prot\u00e9g\u00e9, \u00e0 une situation particuli\u00e8re ou \u00e0 la nature des travaux. La mairie peut signaler qu\u2019une pi\u00e8ce pr\u00e9vue au bordereau est manquante ou illisible. En revanche, le dossier doit rester fond\u00e9 sur la liste r\u00e9glementaire et le formulaire applicable, et non sur une demande informelle de documents sans rapport avec le projet.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant de joindre les plans, v\u00e9rifiez leur coh\u00e9rence entre eux. L\u2019adresse, les dimensions, les surfaces, les mat\u00e9riaux et l\u2019implantation doivent correspondre au formulaire. Si le plan de masse place une annexe \u00e0 3 m d\u2019une limite, la description du projet et les autres vues ne doivent pas indiquer une autre distance. Une diff\u00e9rence m\u00eame modeste peut pousser le service instructeur \u00e0 demander une clarification.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le temps de pr\u00e9paration varie selon la complexit\u00e9. Pour un premier dossier, comptez plusieurs soir\u00e9es si vous devez retrouver les r\u00e8gles du PLU, mesurer le terrain, produire les plans et constituer les photographies. Les d\u00e9marches administratives de d\u00e9p\u00f4t ne donnent pas lieu \u00e0 un tarif national de constitution du dossier. Si vous confiez les plans \u00e0 un prestataire, demandez un devis pr\u00e9cisant les pi\u00e8ces incluses, les corrections pr\u00e9vues et les \u00e9ventuels frais de d\u00e9placement.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Plan_de_situation_Plan_de_masse_et_Plan_en_coupe_expliques\"><\/span>Plan de situation, Plan de masse et Plan en coupe expliqu\u00e9s<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le <strong>Plan de situation<\/strong> DP1 sert \u00e0 rep\u00e9rer la parcelle dans la commune et \u00e0 comprendre son environnement administratif. Il doit \u00eatre lisible et montrer suffisamment de rues, de rep\u00e8res ou de lieux-dits pour que l\u2019emplacement soit sans ambigu\u00eft\u00e9. Une carte ou un extrait cadastral peut servir de fond, mais une capture non annot\u00e9e ne suffit pas toujours \u00e0 identifier clairement le terrain. Lorsque des photographies sont demand\u00e9es, indiquez leurs points de prise de vue et leurs directions sur le plan.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le <strong>Plan de masse<\/strong> DP2 est demand\u00e9 lorsque le projet cr\u00e9e une construction ou modifie le volume d\u2019une construction existante. Il pr\u00e9sente le terrain vu du dessus, les b\u00e2timents existants et projet\u00e9s, les limites de propri\u00e9t\u00e9, les acc\u00e8s et les \u00e9l\u00e9ments concern\u00e9s par les travaux. Il doit comporter une \u00e9chelle, l\u2019orientation du nord, ainsi que les cotes utiles en longueur, largeur et hauteur. Pour une annexe, indiquez aussi ses distances aux limites s\u00e9paratives.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un plan de masse efficace ne se contente pas de dessiner un rectangle \u00e0 l\u2019emplacement du projet. Il permet de v\u00e9rifier l\u2019implantation et de comprendre ce qui change. Selon le dossier, il montre les arbres conserv\u00e9s ou supprim\u00e9s, les parties creus\u00e9es, les raccordements et les installations d\u2019assainissement. Si plusieurs informations se chevauchent, un plan g\u00e9n\u00e9ral compl\u00e9t\u00e9 par un agrandissement peut \u00eatre plus facile \u00e0 lire qu\u2019une feuille surcharg\u00e9e. Les mesures doivent correspondre au Cerfa et aux plans des fa\u00e7ades.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le <strong>Plan en coupe<\/strong> DP3 est n\u00e9cessaire lorsque les travaux changent le profil du terrain. Une piscine enterr\u00e9e avec terrassement en est un exemple courant. Le document montre le terrain avant et apr\u00e8s intervention, ainsi que la position et le volume ext\u00e9rieur du projet par rapport au sol. Il ne s\u2019agit pas de repr\u00e9senter les pi\u00e8ces int\u00e9rieures, mais de rendre compr\u00e9hensibles le terrain naturel, les remblais ou les d\u00e9blais et la construction. Sur le plan de masse, tracez l\u2019emplacement choisi pour la coupe afin que l\u2019instructeur sache o\u00f9 se situe la vue.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces trois plans r\u00e9pondent \u00e0 des questions diff\u00e9rentes. DP1 situe la parcelle dans la commune, DP2 explique l\u2019implantation sur la parcelle et DP3 montre une \u00e9ventuelle transformation du relief. Les confondre conduit souvent \u00e0 des documents incomplets. Un extrait cadastral peut localiser le terrain, mais il ne remplace pas un plan de masse cot\u00e9 lorsque celui-ci est requis.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les plans peuvent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s par le demandeur. Aucun architecte n\u2019est syst\u00e9matiquement impos\u00e9 pour une d\u00e9claration pr\u00e9alable. La qualit\u00e9 attendue reste cependant concr\u00e8te : \u00e9chelle compr\u00e9hensible, cotes lisibles, orientation indiqu\u00e9e et coh\u00e9rence des dimensions. Si le projet touche \u00e0 une structure porteuse ou exige un terrassement complexe, faites v\u00e9rifier les donn\u00e9es techniques par un professionnel comp\u00e9tent. Le dossier d\u2019urbanisme ne remplace pas une \u00e9tude structurelle ni les v\u00e9rifications de s\u00e9curit\u00e9 du chantier.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"cerfa 16702*01 declaration pr\u00e9alable construction et travaux non soumis \u00e0 permis de construire.\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/hzRcTDGoH_U?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant d\u2019envoyer les fichiers, contr\u00f4lez que chaque pi\u00e8ce porte un nom reconnaissable et que la version transmise est la bonne. Un plan cot\u00e9 et coh\u00e9rent facilite l\u2019instruction ; une feuille pr\u00e9cise mais contradictoire avec le reste du dossier cr\u00e9e au contraire une demande de compl\u00e9ment.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Plan_des_facades_Plan_des_toitures_et_insertion_paysagere\"><\/span>Plan des fa\u00e7ades, Plan des toitures et insertion paysag\u00e8re<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le <strong>Plan des fa\u00e7ades<\/strong> et le <strong>Plan des toitures<\/strong> DP4 sont demand\u00e9s lorsque les travaux modifient une fa\u00e7ade ou une toiture. Cela concerne, par exemple, une nouvelle porte, une fen\u00eatre de toit, une v\u00e9randa ou une extension. Les vues doivent montrer les parties concern\u00e9es et permettre de comprendre les ouvertures, les mat\u00e9riaux, les teintes et les \u00e9l\u00e9ments visibles depuis l\u2019ext\u00e9rieur.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour un b\u00e2timent existant, s\u00e9parez clairement l\u2019\u00e9tat actuel de l\u2019\u00e9tat futur. Deux dessins distincts \u00e9vitent qu\u2019une porte existante soit prise pour une ouverture projet\u00e9e. Mentionnez les dimensions utiles et repr\u00e9sentez les fa\u00e7ades concern\u00e9es, y compris lorsqu\u2019une face ne re\u00e7oit aucune modification, si le bordereau ou la compr\u00e9hension du projet le justifie. Un simple plan int\u00e9rieur ne peut pas tenir lieu de vue ext\u00e9rieure.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>Repr\u00e9sentation de l\u2019aspect ext\u00e9rieur<\/strong> DP5 compl\u00e8te DP4 lorsque les plans de fa\u00e7ade ne suffisent pas \u00e0 montrer le r\u00e9sultat. Un photomontage peut convenir pour pr\u00e9senter un changement de couleur, de mat\u00e9riau ou de menuiserie. Une perspective ou une vue axonom\u00e9trique est aussi possible si elle rend le projet compr\u00e9hensible. L\u2019objectif n\u2019est pas de produire une image publicitaire, mais d\u2019exposer sans ambigu\u00eft\u00e9 ce qui sera visible apr\u00e8s les travaux.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le <strong>Document d\u2019insertion paysag\u00e8re<\/strong> DP6 montre le projet dans son environnement. Les photographies de l\u2019environnement proche et lointain correspondent aux pi\u00e8ces DP7 et DP8, lorsque leur production est requise. La photographie proche pr\u00e9sente le terrain et ses abords imm\u00e9diats. La vue lointaine replace le projet dans la rue, le quartier ou le paysage. Le formulaire et le bordereau pr\u00e9cisent les conditions applicables, notamment selon la visibilit\u00e9 depuis l\u2019espace public et la pr\u00e9sence d\u2019une protection patrimoniale.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Choisissez des photographies r\u00e9centes et suffisamment ouvertes pour situer le projet. Reportez les prises de vue sur DP1 ou DP2 afin que leur emplacement soit identifiable. Pour le photomontage, partez d\u2019un point de vue comparable \u00e0 celui de la photo d\u2019origine. Une perspective qui r\u00e9duit artificiellement la hauteur ou masque les limites du terrain n\u2019aide pas l\u2019instruction et peut susciter des demandes d\u2019explication.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les terrains situ\u00e9s dans un site patrimonial remarquable, aux abords d\u2019un monument historique ou dans un site class\u00e9 ou en instance de classement n\u00e9cessitent une attention particuli\u00e8re. Le dossier peut \u00eatre transmis \u00e0 l\u2019Architecte des B\u00e2timents de France et le d\u00e9lai d\u2019instruction peut \u00eatre port\u00e9 \u00e0 deux mois. Une notice sur les mat\u00e9riaux et les modalit\u00e9s d\u2019ex\u00e9cution peut aussi \u00eatre demand\u00e9e dans les situations prot\u00e9g\u00e9es pr\u00e9vues par le bordereau. Avant de choisir une teinte ou une couverture, demandez au service urbanisme quelles prescriptions locales s\u2019appliquent.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La modification d\u2019une toiture ou l\u2019ajout d\u2019une v\u00e9randa doit donc \u00eatre repr\u00e9sent\u00e9 sous plusieurs angles, sans supposer que DP4 suffit toujours. Si vous \u00e9tudiez une v\u00e9randa, les <a href=\"https:\/\/universelles-constructions.fr\/blog\/renovation-travaux\/atouts-veranda-mur-plein\/\">caract\u00e9ristiques d\u2019une v\u00e9randa avec mur plein<\/a> peuvent \u00e9clairer les choix de conception, mais les r\u00e8gles locales et les pi\u00e8ces requises restent \u00e0 v\u00e9rifier s\u00e9par\u00e9ment.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"COMMENT FAIRE UNE D\u00c9CLARATION PR\u00c9ALABLE DE TRAVAUX ?\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/riNc9reegsI?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Depot_du_dossier_delais_de_mairie_et_demarches_apres_travaux\"><\/span>D\u00e9p\u00f4t du dossier, d\u00e9lais de mairie et d\u00e9marches apr\u00e8s travaux<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le d\u00e9p\u00f4t peut se faire en ligne si la commune propose un guichet num\u00e9rique ou un service compatible. Le format accept\u00e9 d\u00e9pend des modalit\u00e9s locales, souvent PDF, JPEG ou PNG. Conservez l\u2019accus\u00e9 de r\u00e9ception \u00e9lectronique, qui sert de justificatif de d\u00e9p\u00f4t. Le d\u00e9p\u00f4t papier reste possible selon les r\u00e8gles communales. Le dossier est g\u00e9n\u00e9ralement remis en deux exemplaires et certains plans, notamment DP1, DP2 et DP3, peuvent devoir \u00eatre fournis en exemplaires suppl\u00e9mentaires. V\u00e9rifiez le nombre demand\u00e9 aupr\u00e8s de la mairie, surtout en secteur prot\u00e9g\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La mairie remet un r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 avec le num\u00e9ro d\u2019enregistrement. Pour un dossier complet, le d\u00e9lai courant est en principe d\u2019un mois. Il peut \u00eatre port\u00e9 \u00e0 deux mois dans certaines situations, notamment lorsqu\u2019une consultation li\u00e9e \u00e0 la protection patrimoniale est n\u00e9cessaire. Si des pi\u00e8ces manquent ou si elles sont insuffisantes, le service peut les r\u00e9clamer dans le premier mois. Le d\u00e9lai d\u2019instruction est alors suspendu jusqu\u2019\u00e0 la r\u00e9ception des documents demand\u00e9s.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 l\u2019issue du d\u00e9lai, l\u2019absence de r\u00e9ponse vaut en principe d\u00e9cision de non-opposition, sous r\u00e9serve des exceptions pr\u00e9vues par les textes. Ne commencez pas les travaux sur la seule base d\u2019un calcul approximatif du calendrier. V\u00e9rifiez le r\u00e9c\u00e9piss\u00e9, les \u00e9ventuels courriers re\u00e7us et les r\u00e8gles applicables \u00e0 votre situation. Si le service annonce une prolongation, reportez-vous \u00e0 son courrier plut\u00f4t qu\u2019au d\u00e9lai standard.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Apr\u00e8s accord, affichez sur le terrain un panneau r\u00e9glementaire lisible depuis la voie publique et maintenez-le pendant la dur\u00e9e du chantier. Les tiers disposent en principe de deux mois pour contester la d\u00e9cision \u00e0 partir du premier jour d\u2019un affichage continu. L\u2019administration dispose aussi d\u2019un d\u00e9lai de retrait dans certaines conditions. Une photographie dat\u00e9e du panneau au d\u00e9but de l\u2019affichage aide \u00e0 conserver une preuve de sa pr\u00e9sence, sans remplacer les r\u00e8gles de preuve applicables.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 l\u2019ach\u00e8vement, une d\u00e9claration aux services fiscaux doit \u00eatre effectu\u00e9e dans les 90 jours via l\u2019espace \u00ab Biens immobiliers \u00bb sur impots.gouv.fr. Cette formalit\u00e9 participe au calcul des taxes li\u00e9es aux travaux. Selon le projet et les demandes de la commune, une d\u00e9claration attestant l\u2019ach\u00e8vement et la conformit\u00e9 des travaux peut \u00e9galement \u00eatre n\u00e9cessaire. Les \u00e9tapes sont d\u00e9taill\u00e9es dans ce guide sur la <a href=\"https:\/\/universelles-constructions.fr\/blog\/renovation-travaux\/declaration-achievement-conformite\/\">d\u00e9claration attestant l\u2019ach\u00e8vement et la conformit\u00e9<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant l\u2019envoi, utilisez une courte v\u00e9rification pratique pour \u00e9viter les oublis qui bloquent souvent un dossier :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>\n<p>Confirmez que le bon Cerfa correspond \u00e0 la nature du projet et \u00e0 la version en vigueur.<\/p>\n<\/li><li>\n<p>V\u00e9rifiez les r\u00e9f\u00e9rences cadastrales, les surfaces et les dimensions dans toutes les pi\u00e8ces.<\/p>\n<\/li><li>\n<p>Partez du bordereau officiel et ne joignez que les documents requis par le projet et le terrain.<\/p>\n<\/li><li>\n<p>Rendez lisibles l\u2019\u00e9chelle, le nord, les cotes, les l\u00e9gendes et les vues avant\/apr\u00e8s.<\/p>\n<\/li><li>\n<p>Contr\u00f4lez le PLU, les servitudes et les protections avec le service urbanisme.<\/p>\n<\/li><li>\n<p>Conservez le dossier complet transmis, le r\u00e9c\u00e9piss\u00e9 et les \u00e9changes avec la mairie.<\/p>\n<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un dossier pr\u00e9par\u00e9 par le propri\u00e9taire ne co\u00fbte pas de frais de d\u00e9p\u00f4t, mais il demande du temps et de la rigueur. Un accompagnement externe peut r\u00e9duire le travail de dessin ou de v\u00e9rification, sans garantir une d\u00e9cision favorable. Le devis doit pr\u00e9ciser les pi\u00e8ces r\u00e9alis\u00e9es et les limites de la prestation. Pour les questions de structure ou de s\u00e9curit\u00e9 du chantier, l\u2019avis d\u2019un professionnel qualifi\u00e9 reste distinct de l\u2019autorisation d\u2019urbanisme.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Questions_frequentes_sur_les_pieces_de_declaration_prealable\"><\/span>Questions fr\u00e9quentes sur les pi\u00e8ces de d\u00e9claration pr\u00e9alable<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Faut-il joindre toutes les piu00e8ces DP1 u00e0 DP8 ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Non. Le Plan de situation DP1 est demandu00e9 dans tous les dossiers. DP2 u00e0 DP8 du00e9pendent de la nature des travaux, de la modification du terrain, de lu2019aspect extu00e9rieur, de la visibilitu00e9 et des protections applicables. Le bordereau du formulaire en vigueur permet de du00e9terminer la liste adaptu00e9e.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"La mairie peut-elle demander une piu00e8ce absente du bordereau ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"La liste ru00e9glementaire des piu00e8ces est exhaustive pour lu2019instruction du dossier. La mairie peut demander une piu00e8ce pru00e9vue au bordereau si elle manque ou si elle est insuffisante, ce qui peut suspendre le du00e9lai. 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