{"id":84,"date":"2026-06-30T09:23:21","date_gmt":"2026-06-30T09:23:21","guid":{"rendered":"https:\/\/universelles-constructions.fr\/blog\/renovation-travaux\/dpe-passoire-thermique\/"},"modified":"2026-06-30T19:50:18","modified_gmt":"2026-06-30T19:50:18","slug":"dpe-passoire-thermique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/universelles-constructions.fr\/blog\/renovation-travaux\/dpe-passoire-thermique\/","title":{"rendered":"DPE et passoire thermique : comprendre et corriger son score"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En bref<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Un logement class\u00e9 F ou G au DPE<\/strong> est officiellement consid\u00e9r\u00e9 comme une <strong>passoire thermique<\/strong>, avec une forte <strong>consommation \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> et un confort souvent d\u00e9grad\u00e9.<\/li><li><strong>Plus de 6 millions de logements<\/strong> sont concern\u00e9s en France, avec \u00e0 la cl\u00e9 des <strong>d\u00e9cotes immobili\u00e8res de 10 \u00e0 25 %<\/strong> et des interdictions progressives de location.<\/li><li>Le <strong>diagnostic \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> ne se limite pas \u00e0 une note\u202f: il conditionne la possibilit\u00e9 de louer, le prix de vente et l\u2019acc\u00e8s aux aides de <strong>r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>.<\/li><li>Pour sortir du statut de passoire, le trio gagnant reste\u202f: <strong>isolation thermique<\/strong> (toiture, murs, planchers), syst\u00e8me de chauffage adapt\u00e9 et ventilation ma\u00eetris\u00e9e.<\/li><li>Les travaux lourds peuvent co\u00fbter <strong>30\u202f000 \u00e0 70\u202f000 \u20ac<\/strong>, mais des aides comme <strong>MaPrimeR\u00e9nov\u2019<\/strong>, les CEE et l\u2019\u00e9co-PTZ r\u00e9duisent nettement le reste \u00e0 charge.<\/li><li>Un projet bien structur\u00e9 permet souvent de gagner <strong>2 \u00e0 3 classes de DPE<\/strong>, avec une vraie <strong>r\u00e9duction des consommations<\/strong> et une hausse de valeur \u00e0 la revente.<\/li><\/ul>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_85 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/universelles-constructions.fr\/blog\/renovation-travaux\/dpe-passoire-thermique\/#Comprendre_le_DPE_et_la_notion_de_passoire_thermique_en_2026\" >Comprendre le DPE et la notion de passoire thermique en 2026<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/universelles-constructions.fr\/blog\/renovation-travaux\/dpe-passoire-thermique\/#DPE_reglementation_et_interdiction_progressive_de_location_des_passoires_thermiques\" >DPE, r\u00e9glementation et interdiction progressive de location des passoires thermiques<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/universelles-constructions.fr\/blog\/renovation-travaux\/dpe-passoire-thermique\/#Consequences_economiques_confort_et_valeur_immobiliere_dune_passoire_thermique\" >Cons\u00e9quences \u00e9conomiques, confort et valeur immobili\u00e8re d\u2019une passoire thermique<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/universelles-constructions.fr\/blog\/renovation-travaux\/dpe-passoire-thermique\/#Sortir_du_statut_de_passoire_thermique%E2%80%AF_travaux_prioritaires_et_budget_a_prevoir\" >Sortir du statut de passoire thermique\u202f: travaux prioritaires et budget \u00e0 pr\u00e9voir<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/universelles-constructions.fr\/blog\/renovation-travaux\/dpe-passoire-thermique\/#Outils_pratiques_et_scenarios_types_pour_corriger_son_score_DPE\" >Outils pratiques et sc\u00e9narios types pour corriger son score DPE<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comprendre_le_DPE_et_la_notion_de_passoire_thermique_en_2026\"><\/span>Comprendre le DPE et la notion de passoire thermique en 2026<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le DPE, ou Diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique, est devenu la pi\u00e8ce centrale d\u2019un dossier immobilier. Ce document classe chaque logement de <strong>A \u00e0 G<\/strong> en fonction de sa <strong>consommation \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> et de ses \u00e9missions de CO\u2082. La classe retenue est la plus mauvaise des deux, ce qui p\u00e9nalise les logements chauff\u00e9s au fioul ou \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 ancienne g\u00e9n\u00e9ration.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Concr\u00e8tement, la classe repose sur une estimation en <strong>kWh\/m\u00b2\/an<\/strong> calcul\u00e9e \u00e0 partir des caract\u00e9ristiques du b\u00e2ti\u202f: isolation, syst\u00e8mes de chauffage, ventilation, menuiseries, production d\u2019eau chaude. Le diagnostiqueur ne se base plus seulement sur les factures mais sur un calcul conventionnel, ce qui permet de comparer deux logements sur une base homog\u00e8ne.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La fronti\u00e8re entre un bien correct et une passoire thermique est nette. \u00c0 partir de <strong>331 kWh\/m\u00b2\/an<\/strong>, le logement passe en classe F, et au-del\u00e0 de <strong>420 kWh\/m\u00b2\/an<\/strong>, il tombe en G. Dans ces cat\u00e9gories, le chauffage devient co\u00fbteux, le confort souvent m\u00e9diocre, et le cadre r\u00e9glementaire se durcit fortement.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\">\n<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1536\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/universelles-constructions.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/dpe-diagnostic-energetique-etiquette-maison.jpg\" alt=\"DPE maison exterieur avec thermometre plan performance energetique etiquette\" class=\"wp-image-174\" srcset=\"https:\/\/universelles-constructions.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/dpe-diagnostic-energetique-etiquette-maison.jpg 1536w, https:\/\/universelles-constructions.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/dpe-diagnostic-energetique-etiquette-maison-300x200.jpg 300w, https:\/\/universelles-constructions.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/dpe-diagnostic-energetique-etiquette-maison-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/universelles-constructions.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/dpe-diagnostic-energetique-etiquette-maison-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1536px) 100vw, 1536px\" \/>\n<\/figure>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Rep\u00e8res chiffr\u00e9s des classes DPE et seuils de passoire thermique<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour visualiser ce que recouvrent les diff\u00e9rentes classes de performance \u00e9nerg\u00e9tique, le tableau suivant donne les grands ordres de grandeur, en se concentrant sur l\u2019\u00e9nergie primaire et le statut r\u00e9glementaire actuel.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Classe DPE<\/th>\n<th><strong>Consommation \u00e9nergie primaire<\/strong> (kWh\/m\u00b2\/an)<\/th>\n<th>Statut r\u00e9glementaire et usage<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>A<\/strong><\/td>\n<td>&lt; 50<\/td>\n<td>B\u00e2tis tr\u00e8s performants, forte valorisation et \u00ab valeur verte \u00bb marqu\u00e9e.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>B<\/strong><\/td>\n<td>51 \u00e0 90<\/td>\n<td>Logements performants, confortables, attractifs \u00e0 la location.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>C<\/strong><\/td>\n<td>91 \u00e0 150<\/td>\n<td>Niveau correct, conforme aux objectifs actuels pour une grande partie du parc.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>D<\/strong><\/td>\n<td>151 \u00e0 230<\/td>\n<td>Consommation dans la moyenne fran\u00e7aise, sans urgence r\u00e9glementaire imm\u00e9diate.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>E<\/strong><\/td>\n<td>231 \u00e0 330<\/td>\n<td>Sous surveillance\u202f: future interdiction de location programm\u00e9e \u00e0 l\u2019horizon 2034.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>F<\/strong><\/td>\n<td>331 \u00e0 420<\/td>\n<td><strong>Passoire thermique<\/strong>\u202f: interdiction progressive de location d\u00e9j\u00e0 act\u00e9e.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>G<\/strong><\/td>\n<td>&gt; 420<\/td>\n<td><strong>Passoire thermique<\/strong>\u202f: logement jug\u00e9 ind\u00e9cent, location d\u00e9sormais impossible.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Derri\u00e8re ces chiffres, un enjeu concret se dessine. Une maison de 100 m\u00b2 en classe G peut consommer plus de <strong>42\u202f000 kWh\/an<\/strong>, quand une maison \u00e9quivalente en C tourne plut\u00f4t autour de <strong>12\u202f000 kWh\/an<\/strong>. Au tarif actuel de l\u2019\u00e9nergie, l\u2019\u00e9cart de facture se compte en milliers d\u2019euros chaque ann\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette diff\u00e9rence explique pourquoi plus de <strong>6 millions de logements<\/strong> class\u00e9s F ou G en France sont devenus le c\u0153ur des politiques publiques. Le DPE n\u2019est plus un simple papier dans un dossier de vente, il oriente la strat\u00e9gie patrimoniale \u00e0 long terme.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Signes concrets d\u2019un logement qui se comporte comme une passoire thermique<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Au-del\u00e0 de la note officielle, certains signes du quotidien laissent penser qu\u2019un logement risque la cat\u00e9gorie F ou G. Des murs froids au toucher en plein hiver, des sols glac\u00e9s, des courants d\u2019air autour des prises ou des plinthes signalent souvent une isolation lacunaire.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Des traces de condensation sur les vitrages le matin, des moisissures en angle de pi\u00e8ces, une sensation de froid malgr\u00e9 un thermostat r\u00e9gl\u00e9 haut sont autant d\u2019indices d\u2019un <strong>bilan \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> d\u00e9grad\u00e9. Les occupants qui coupent le chauffage dans certaines pi\u00e8ces pour boucler le budget se retrouvent en situation de pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, m\u00eame sans conna\u00eetre la classe exacte de leur DPE.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le point de d\u00e9part consiste \u00e0 faire r\u00e9aliser un <strong>diagnostic \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> \u00e0 jour, post-r\u00e9forme 2021. Sans cet \u00e9tat des lieux, impossible de b\u00e2tir une strat\u00e9gie d\u2019<strong>am\u00e9lioration thermique<\/strong> cr\u00e9dible, ni de profiter correctement des aides disponibles.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"DPE_reglementation_et_interdiction_progressive_de_location_des_passoires_thermiques\"><\/span>DPE, r\u00e9glementation et interdiction progressive de location des passoires thermiques<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une fois la classe DPE connue, la question suivante est simple\u202f: que devient ce logement sur le march\u00e9 dans les prochaines ann\u00e9es\u202f? Le calendrier issu de la loi Climat et R\u00e9silience change la donne, surtout pour les propri\u00e9taires bailleurs qui comptent sur leurs loyers pour rembourser un cr\u00e9dit ou compl\u00e9ter des revenus.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Depuis 2023, les logements class\u00e9s G+ (consommation finale sup\u00e9rieure \u00e0 <strong>450 kWh\/m\u00b2\/an<\/strong>) sont consid\u00e9r\u00e9s comme ind\u00e9cents et ne peuvent plus \u00eatre propos\u00e9s \u00e0 la location. En 2025, l\u2019ensemble de la cat\u00e9gorie G est sorti du parc locatif, sauf rares exceptions li\u00e9es au patrimoine prot\u00e9g\u00e9 ou \u00e0 l\u2019impossibilit\u00e9 technique de r\u00e9novation.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Calendrier des interdictions et impact sur les propri\u00e9taires bailleurs<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La trajectoire est claire pour les ann\u00e9es \u00e0 venir. Les logements class\u00e9s <strong>F<\/strong> devront \u00eatre r\u00e9nov\u00e9s avant <strong>2028<\/strong> pour rester louables, puis ce sera au tour des <strong>E<\/strong> en <strong>2034<\/strong>. Cela signifie que des logements aujourd\u2019hui encore \u00ab l\u00e9gaux \u00bb \u00e0 la location vont progressivement basculer dans l\u2019ill\u00e9galit\u00e9 si aucun chantier de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique n\u2019est engag\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour un bailleur qui d\u00e9tient par exemple deux appartements dont un en F et un en E, ce calendrier impose une planification en deux temps\u202f: traiter le F rapidement, puis programmer des travaux sur l\u2019E avant la prochaine d\u00e9cennie. Sans anticipation, le risque de vacance locative et de charges fixes non couvertes par des loyers devient tr\u00e8s concret.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les contr\u00f4les se renforcent \u00e9galement. Dans plusieurs grandes villes, les annonces locatives doivent mentionner la classe de <strong>performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>. En cas de fausse d\u00e9claration ou de non-respect du seuil de d\u00e9cence \u00e9nerg\u00e9tique, la mise en demeure et, \u00e0 terme, les sanctions administratives peuvent tomber.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Audit \u00e9nerg\u00e9tique obligatoire et transparence \u00e0 la vente<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour les ventes, un autre outil est venu compl\u00e9ter le DPE\u202f: l\u2019<strong>audit \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>. Depuis 2023 pour les F et G, et depuis 2025 pour les E en maison individuelle ou immeuble en monopropri\u00e9t\u00e9, ce document doit \u00eatre remis \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur lors de la signature. Il propose plusieurs sc\u00e9narios de travaux chiffr\u00e9s pour am\u00e9liorer la performance du logement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le co\u00fbt d\u2019un audit se situe en g\u00e9n\u00e9ral entre <strong>500 et 1\u202f000 \u20ac<\/strong> selon la surface et la complexit\u00e9 du bien. Cette d\u00e9pense n\u2019est pas purement administrative\u202f: elle offre un plan de bataille d\u00e9taill\u00e9, avec ordre de priorit\u00e9, estimation budg\u00e9taire et gain de classes DPE \u00e0 la cl\u00e9. L\u2019acheteur s\u2019en sert souvent comme base de n\u00e9gociation, surtout lorsque le logement est clairement une passoire thermique.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Beaucoup de strat\u00e9gies d\u2019investissement ont chang\u00e9 \u00e0 cause de cette transparence impos\u00e9e. Des profils \u00ab opportunistes \u00bb cherchent d\u00e9sormais des biens tr\u00e8s d\u00e9grad\u00e9s sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique, qu\u2019ils ach\u00e8tent avec une forte d\u00e9cote, r\u00e9habilitent, puis remettent sur le march\u00e9 en classe C ou D avec une plus-value nette.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Tout savoir sur le DPE\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/baqTNOQFYE0?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette nouvelle r\u00e8gle du jeu impose de se situer pr\u00e9cis\u00e9ment. Savoir si un bien restera louable \u00e0 moyen terme, et \u00e0 quelles conditions, devient aussi important que l\u2019emplacement ou la surface.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Consequences_economiques_confort_et_valeur_immobiliere_dune_passoire_thermique\"><\/span>Cons\u00e9quences \u00e9conomiques, confort et valeur immobili\u00e8re d\u2019une passoire thermique<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un logement mal class\u00e9 au DPE ne pose pas seulement un probl\u00e8me administratif. Les impacts se ressentent sur le confort quotidien, les factures, la sant\u00e9 du b\u00e2ti et, \u00e0 moyen terme, sur la valeur de march\u00e9 du bien. L\u2019histoire r\u00e9cente montre que ces trois volets s\u2019additionnent plut\u00f4t qu\u2019ils ne se compensent.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sur le plan du confort, les passoires thermiques cumulent les d\u00e9sagr\u00e9ments. Les occupants se plaignent de zones froides, d\u2019un air sec pr\u00e8s des radiateurs et humide dans les coins, d\u2019une sensation perp\u00e9tuelle de courant d\u2019air. En \u00e9t\u00e9, sous les toitures mal isol\u00e9es, la temp\u00e9rature grimpe vite et rend les combles am\u00e9nag\u00e9s difficiles \u00e0 occuper.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Factures \u00e9nerg\u00e9tiques et pr\u00e9carit\u00e9 dans les logements F et G<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avec la hausse du prix du kWh, les classes F et G sont devenues synonymes de charges contraintes. Sur un m\u00eame niveau de confort, un appartement ancien en F peut d\u00e9penser <strong>deux \u00e0 trois fois plus<\/strong> qu\u2019un \u00e9quivalent en C. Un couple qui consacre d\u00e9j\u00e0 une part importante de son budget \u00e0 l\u2019\u00e9nergie se retrouve vite en difficult\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Face \u00e0 cette situation, deux comportements apparaissent. Certains maintiennent le chauffage et acceptent des factures \u00e9lev\u00e9es, sacrifiant d\u2019autres postes de d\u00e9penses. D\u2019autres r\u00e9duisent le chauffage en dessous de 19 \u00b0C, ferment des pi\u00e8ces et vivent avec le froid pour contenir la facture. Dans les deux cas, le logement ne remplit plus correctement son r\u00f4le de refuge confortable.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les \u00e9tudes men\u00e9es par l\u2019ADEME et les notaires montrent aussi l\u2019impact patrimonial. Les biens class\u00e9s F ou G subissent d\u00e9sormais une <strong>d\u00e9cote de 15 \u00e0 25 %<\/strong> selon les march\u00e9s, par rapport \u00e0 des logements comparables bien class\u00e9s. Autrement dit, un appartement qui vaudrait 200\u202f000 \u20ac en classe C peut tomber sous les 160\u202f000 \u20ac en G si aucun projet de r\u00e9novation n\u2019est pr\u00e9vu.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Effet de la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique sur la valeur et le quartier<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 l\u2019inverse, une r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique conduite s\u00e9rieusement peut transformer une contrainte en opportunit\u00e9. Une maison individuelle pass\u00e9e de G \u00e0 C ou B combine plusieurs b\u00e9n\u00e9fices\u202f: baisse nette des factures, confort retrouv\u00e9, valorisation du prix de vente et attractivit\u00e9 renforc\u00e9e pour les locataires solvables.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sur le terrain, des op\u00e9rations men\u00e9es \u00e0 l\u2019\u00e9chelle d\u2019un \u00eelot ou d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9 ancienne ont d\u00e9j\u00e0 montr\u00e9 un effet d\u2019entra\u00eenement. Quand un ensemble de logements sort du statut de passoire thermique, le quartier gagne en image, la vacance diminue, et le commerce de proximit\u00e9 se maintient. \u00c0 l\u2019\u00e9chelle d\u2019un investissement locatif, cela se traduit par un risque de vacance r\u00e9duit et une meilleure stabilit\u00e9 des loyers.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cela explique la mont\u00e9e en puissance des dispositifs d\u2019accompagnement locaux\u202f: guichets uniques, op\u00e9rateurs agr\u00e9\u00e9s, conseils gratuits ou subventionn\u00e9s. L\u2019enjeu n\u2019est pas seulement individuel, il touche \u00e0 la coh\u00e9sion urbaine. Un propri\u00e9taire qui traite l\u2019<strong>am\u00e9lioration thermique<\/strong> de son immeuble contribue aussi, indirectement, \u00e0 la tenue du quartier sur le long terme.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans ce contexte, consid\u00e9rer la r\u00e9novation uniquement comme une charge ponctuelle conduit souvent \u00e0 sous-estimer son effet global. La vraie question devient\u202f: quel sera le co\u00fbt de ne rien faire sur dix ou quinze ans, en cumulant factures, d\u00e9cote et contraintes r\u00e9glementaires\u202f?<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Classement \u00e9nerg\u00e9tique F et G : OPPORTUNIT\u00c9 ou DANGER ?\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/vrplUJb6YZ0?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sortir_du_statut_de_passoire_thermique%E2%80%AF_travaux_prioritaires_et_budget_a_prevoir\"><\/span>Sortir du statut de passoire thermique\u202f: travaux prioritaires et budget \u00e0 pr\u00e9voir<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une fois le DPE en main, se pose la question d\u00e9cisive\u202f: comment remonter le score de fa\u00e7on efficace\u202f? La cl\u00e9 est de raisonner en parcours de <strong>r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>, pas en bricolage ponctuel. Les logements qui passent durablement de F ou G vers C ou D suivent presque toujours la m\u00eame logique.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les retours de terrain montrent une hi\u00e9rarchie assez stable des travaux performants. D\u2019abord la <strong>isolation thermique<\/strong>, ensuite le syst\u00e8me de chauffage, enfin les menuiseries et la ventilation. Le tout doit \u00eatre coordonn\u00e9 pour \u00e9viter les effets pervers, comme la condensation apr\u00e8s un changement de fen\u00eatres sans am\u00e9lioration de la ventilation.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Isolation, chauffage, menuiseries\u202f: les trois piliers de la performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sur une maison individuelle, l\u2019<strong>isolation des combles<\/strong> reste l\u2019intervention la plus rentable. En laine min\u00e9rale souffl\u00e9e ou en panneaux, elle se facture en moyenne <strong>20 \u00e0 50 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> pos\u00e9 et peut faire gagner une classe de DPE si le toit \u00e9tait tr\u00e8s d\u00e9perditif. Les murs suivent, avec des budgets plus lourds\u202f: de <strong>100 \u00e0 200 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> pour une isolation par l\u2019ext\u00e9rieur, qui offre un gain thermique important et am\u00e9liore l\u2019esth\u00e9tique.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour approfondir ce sujet pr\u00e9cis, un dossier d\u00e9taill\u00e9 sur l\u2019<a href=\"https:\/\/universelles-constructions.fr\/blog\/renovation-travaux\/isolation-murs-exterieur\/\">isolation des murs par l\u2019ext\u00e9rieur<\/a> permet de comparer les syst\u00e8mes, les prix et l\u2019impact r\u00e9el sur le DPE. Ce type de travaux traite un gros poste de d\u00e9perdition et pr\u00e9pare le terrain pour un futur changement de chauffage.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le remplacement du syst\u00e8me de chauffage intervient ensuite. Passer d\u2019une vieille chaudi\u00e8re fioul \u00e0 une pompe \u00e0 chaleur air-eau bien dimensionn\u00e9e co\u00fbte souvent entre <strong>8\u202f000 et 15\u202f000 \u20ac<\/strong> pos\u00e9, selon la surface et la configuration du r\u00e9seau. Sur un logement correctement isol\u00e9, ce changement peut faire gagner une \u00e0 deux classes de DPE et r\u00e9duire fortement la facture.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les menuiseries, souvent symboliques pour les occupants, se situent en troisi\u00e8me position. Remplacer des fen\u00eatres simple vitrage par du double performant co\u00fbte en moyenne <strong>300 \u00e0 600 \u20ac<\/strong> par ouverture, hors options sp\u00e9cifiques. Le gain direct sur la consommation peut para\u00eetre plus mod\u00e9r\u00e9, mais l\u2019effet sur le confort et l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l\u2019air reste net.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ordre de marche conseill\u00e9 et mobilisation des aides financi\u00e8res<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour sortir du statut de passoire thermique, l\u2019encha\u00eenement suivant fonctionne bien dans la plupart des cas\u202f:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>\u00c9tape 1<\/strong>\u202f: r\u00e9aliser un DPE \u00e0 jour, voire un audit \u00e9nerg\u00e9tique pour les F et G, afin de hi\u00e9rarchiser les travaux.<\/li><li><strong>\u00c9tape 2<\/strong>\u202f: traiter en priorit\u00e9 la toiture et les combles, puis les murs, pour r\u00e9duire au maximum les fuites de chaleur.<\/li><li><strong>\u00c9tape 3<\/strong>\u202f: moderniser le chauffage (pompe \u00e0 chaleur, chaudi\u00e8re gaz tr\u00e8s haute performance, po\u00eale \u00e0 granul\u00e9s) sur un b\u00e2ti d\u00e9j\u00e0 am\u00e9lior\u00e9.<\/li><li><strong>\u00c9tape 4<\/strong>\u202f: changer les fen\u00eatres les plus expos\u00e9es et int\u00e9grer une ventilation adapt\u00e9e (VMC simple ou double flux).<\/li><li><strong>\u00c9tape 5<\/strong>\u202f: v\u00e9rifier le DPE apr\u00e8s travaux pour mesurer la <strong>r\u00e9duction des consommations<\/strong> et la nouvelle classe.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les budgets peuvent faire peur \u00e0 premi\u00e8re vue. Une r\u00e9novation globale sur maison ancienne se situe fr\u00e9quemment entre <strong>30\u202f000 et 70\u202f000 \u20ac<\/strong>. En contrepartie, les aides publiques r\u00e9duisent fortement le reste \u00e0 charge quand le projet est bien mont\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">MaPrimeR\u00e9nov\u2019, les certificats d\u2019\u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie (CEE), l\u2019\u00e9co-pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro et parfois des bonus locaux se combinent. Pour structurer ce volet financier, le guide d\u00e9di\u00e9 aux <a href=\"https:\/\/universelles-constructions.fr\/blog\/renovation-travaux\/aides-renovation-ma-primerenov-cee\/\">aides de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique<\/a> d\u00e9taille les plafonds, les conditions de revenus et les obligations de recours \u00e0 des artisans RGE. Sans ce cadrage, le risque est de passer \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de plusieurs milliers d\u2019euros d\u2019aides.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La diff\u00e9rence entre une passoire thermique qui reste coinc\u00e9e en E apr\u00e8s quelques travaux et une maison qui gagne trois classes tient souvent \u00e0 cette planification. Un projet pens\u00e9 globalement, m\u00eame en plusieurs phases, maximise les gains pour chaque euro investi.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Outils_pratiques_et_scenarios_types_pour_corriger_son_score_DPE\"><\/span>Outils pratiques et sc\u00e9narios types pour corriger son score DPE<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une difficult\u00e9 fr\u00e9quente pour les propri\u00e9taires tient \u00e0 la projection. Comment savoir si tel bouquet de travaux fera gagner une ou deux classes\u202f? Et comment arbitrer entre plusieurs sc\u00e9narios d\u2019<strong>am\u00e9lioration thermique<\/strong> avec des budgets diff\u00e9rents\u202f?<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les simulateurs en ligne de DPE et de financement ont justement \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9s pour r\u00e9pondre \u00e0 cette question. Ils ne remplacent pas un audit, mais fournissent un premier cadrage, utile pour discuter avec un bureau d\u2019\u00e9tudes ou un artisan.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Simuler, chiffrer, d\u00e9cider\u202f: transformer le diagnostic \u00e9nerg\u00e9tique en plan d\u2019action<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le point de d\u00e9part reste le <strong>diagnostic \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> existant. En renseignant la surface, le type de mur, l\u2019isolation, le chauffage et l\u2019ann\u00e9e de construction dans un simulateur s\u00e9rieux, il est possible d\u2019estimer la consommation actuelle, puis de tester des sc\u00e9narios\u202f: isolation des combles seule, ajout d\u2019une pompe \u00e0 chaleur, ou r\u00e9novation compl\u00e8te.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces outils montrent par exemple qu\u2019une isolation de combles et de murs sans changement de chauffage peut d\u00e9j\u00e0 faire basculer un logement G vers E ou D. \u00c0 l\u2019inverse, poser une pompe \u00e0 chaleur dans une maison mal isol\u00e9e am\u00e9liore peu le DPE, tout en g\u00e9n\u00e9rant un investissement \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les calculateurs d\u2019aides compl\u00e8tent l\u2019analyse. En fonction des revenus, de la localisation et du type de travaux, ils estiment le montant de MaPrimeR\u00e9nov\u2019, des CEE et de l\u2019\u00e9co-PTZ mobilisable. Pour un projet de 40\u202f000 \u20ac de travaux, il n\u2019est pas rare de voir plus de <strong>15\u202f000 \u20ac<\/strong> pris en charge, parfois davantage pour les m\u00e9nages modestes.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Profils de projets types\u202f: occupant, bailleur, investisseur<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Trois profils se retrouvent souvent confront\u00e9s au sujet des passoires thermiques, chacun avec sa logique\u202f:<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le propri\u00e9taire occupant cherche d\u2019abord le confort et la s\u00e9curit\u00e9 de son budget \u00e9nergie. Sur une maison de 95 m\u00b2 class\u00e9e G, un parcours de r\u00e9novation complet (isolation toiture et murs, remplacement des fen\u00eatres les plus expos\u00e9es, pompe \u00e0 chaleur, VMC) permet de diviser la facture de chauffage par deux, voire davantage. Apr\u00e8s travaux, la maison remonte souvent en classe C, avec une valorisation \u00e0 la revente de l\u2019ordre de <strong>+10 \u00e0 +20 %<\/strong> selon le march\u00e9 local.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le bailleur, lui, doit composer avec les interdictions de location. Sur un appartement de 47 m\u00b2 en F, un bouquet cibl\u00e9 (combles de l\u2019immeuble, changement des fen\u00eatres, modernisation du chauffage collectif ou individuel) pour un budget net de <strong>10\u202f000 \u00e0 20\u202f000 \u20ac<\/strong> peut suffire \u00e0 atteindre le D ou le C. Cette mise \u00e0 niveau s\u00e9curise la location au-del\u00e0 de 2028 et prot\u00e8ge la valeur de l\u2019actif.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019investisseur qui ach\u00e8te volontairement une passoire thermique fonctionne diff\u00e9remment. Il cible une forte d\u00e9cote \u00e0 l\u2019achat, accepte un chantier structur\u00e9, et vise une revente ou une mise en location sur un bien \u00ab assaini \u00bb sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique. Cette strat\u00e9gie n\u00e9cessite un pilotage professionnel, mais elle montre que la passoire thermique n\u2019est pas forc\u00e9ment une fatalit\u00e9 sur le plan patrimonial.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans les trois cas, la diff\u00e9rence se joue sur la capacit\u00e9 \u00e0 transformer un simple DPE en feuille de route concr\u00e8te, avec chiffres, \u00e9ch\u00e9ances et priorit\u00e9s claires.<\/p>\n\n\n{\u00ab\u00a0@context\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbhttps:\/\/schema.org\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bb@type\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbFAQPage\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbmainEntity\u00a0\u00bb:[{\u00ab\u00a0@type\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbQuestion\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbname\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbComment savoir si un logement est ru00e9ellement une passoire thermique ?\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbacceptedAnswer\u00a0\u00bb:{\u00ab\u00a0@type\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbAnswer\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbtext\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbUn logement est officiellement considu00e9ru00e9 comme une passoire thermique s&rsquo;il est classu00e9 F ou G au DPE, avec une consommation supu00e9rieure u00e0 331 kWh\/mu00b2\/an. Au quotidien, des murs froids, des courants d&rsquo;air, des factures u00e9levu00e9es et de la condensation sur les vitres sont des signaux d&rsquo;alerte. La seule maniu00e8re fiable de trancher reste la ru00e9alisation d&rsquo;un diagnostic u00e9nergu00e9tique ru00e9cent, u00e9tabli selon la mu00e9thode en vigueur depuis 2021.\u00a0\u00bb}},{\u00ab\u00a0@type\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbQuestion\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbname\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbPeut-on encore louer un logement classu00e9 G au DPE en 2026 ?\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbacceptedAnswer\u00a0\u00bb:{\u00ab\u00a0@type\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbAnswer\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbtext\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbNon, un logement classu00e9 G est du00e9sormais considu00e9ru00e9 comme indu00e9cent sur le plan u00e9nergu00e9tique et ne peut plus u00eatre proposu00e9 u00e0 la location, sauf cas particuliers liu00e9s u00e0 un bu00e2ti protu00e9gu00e9 et u00e0 une impossibilitu00e9 technique de ru00e9novation. Pour rester dans les clous, le propriu00e9taire doit engager des travaux de ru00e9novation u00e9nergu00e9tique permettant d&rsquo;amu00e9liorer la classe, ou changer la destination du bien.\u00a0\u00bb}},{\u00ab\u00a0@type\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbQuestion\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbname\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbQuels travaux augmentent le plus la performance u00e9nergu00e9tique pour un budget mau00eetrisu00e9 ?\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbacceptedAnswer\u00a0\u00bb:{\u00ab\u00a0@type\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbAnswer\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbtext\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbLes retours de terrain montrent que l&rsquo;isolation des combles, puis des murs, offre le meilleur rapport gain\/cou00fbt. Viennent ensuite le remplacement d&rsquo;une vieille chaudiu00e8re par une pompe u00e0 chaleur ou une chaudiu00e8re gaz tru00e8s performante, puis le changement des fenu00eatres les plus exposu00e9es. Un plan de ru00e9novation combinant ces postes permet de gagner souvent 2 u00e0 3 classes de DPE tout en amu00e9liorant nettement le confort.\u00a0\u00bb}},{\u00ab\u00a0@type\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbQuestion\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbname\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbQuelles aides financiu00e8res existent pour sortir un logement du statut de passoire thermique ?\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbacceptedAnswer\u00a0\u00bb:{\u00ab\u00a0@type\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbAnswer\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbtext\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbPlusieurs dispositifs peuvent u00eatre mobilisu00e9s : MaPrimeRu00e9nov&rsquo; (montant variable selon vos revenus et le type de travaux), les certificats d&rsquo;u00e9conomies d&rsquo;u00e9nergie (CEE) versu00e9s par les fournisseurs, l&rsquo;u00e9co-pru00eat u00e0 taux zu00e9ro jusqu&rsquo;u00e0 50 000 u20ac pour financer sans intu00e9ru00eats, et parfois des subventions locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part importante du budget, u00e0 condition de respecter les critu00e8res techniques et de passer par des artisans RGE.\u00a0\u00bb}},{\u00ab\u00a0@type\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbQuestion\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbname\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbFaut-il forcu00e9ment viser une classe A ou B au DPE lors d&rsquo;une ru00e9novation ?\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbacceptedAnswer\u00a0\u00bb:{\u00ab\u00a0@type\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbAnswer\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbtext\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbViser la classe A ou B n&rsquo;est pas toujours ru00e9aliste ni proportionnu00e9 au budget et au type de bu00e2timent. Sur beaucoup de logements anciens, atteindre la classe C ou un bon D constitue du00e9ju00e0 un saut significatif en termes de ru00e9duction des consommations, de confort et de valeur de marchu00e9. L&rsquo;objectif pertinent se du00e9finit au cas par cas, u00e0 partir de l&rsquo;audit u00e9nergu00e9tique et du budget que vous u00eates pru00eat u00e0 engager.\u00a0\u00bb}}]}\n\n<h3>Comment savoir si un logement est r\u00e9ellement une passoire thermique ?<\/h3>\n<p>Un logement est officiellement consid\u00e9r\u00e9 comme une passoire thermique s&rsquo;il est class\u00e9 F ou G au DPE, avec une consommation sup\u00e9rieure \u00e0 331 kWh\/m\u00b2\/an. Au quotidien, des murs froids, des courants d&rsquo;air, des factures \u00e9lev\u00e9es et de la condensation sur les vitres sont des signaux d&rsquo;alerte. La seule mani\u00e8re fiable de trancher reste la r\u00e9alisation d&rsquo;un diagnostic \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9cent, \u00e9tabli selon la m\u00e9thode en vigueur depuis 2021.<\/p>\n<h3>Peut-on encore louer un logement class\u00e9 G au DPE en 2026 ?<\/h3>\n<p>Non, un logement class\u00e9 G est d\u00e9sormais consid\u00e9r\u00e9 comme ind\u00e9cent sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique et ne peut plus \u00eatre propos\u00e9 \u00e0 la location, sauf cas particuliers li\u00e9s \u00e0 un b\u00e2ti prot\u00e9g\u00e9 et \u00e0 une impossibilit\u00e9 technique de r\u00e9novation. Pour rester dans les clous, le propri\u00e9taire doit engager des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique permettant d&rsquo;am\u00e9liorer la classe, ou changer la destination du bien.<\/p>\n<h3>Quels travaux augmentent le plus la performance \u00e9nerg\u00e9tique pour un budget ma\u00eetris\u00e9 ?<\/h3>\n<p>Les retours de terrain montrent que l&rsquo;isolation des combles, puis des murs, offre le meilleur rapport gain\/co\u00fbt. Viennent ensuite le remplacement d&rsquo;une vieille chaudi\u00e8re par une pompe \u00e0 chaleur ou une chaudi\u00e8re gaz tr\u00e8s performante, puis le changement des fen\u00eatres les plus expos\u00e9es. Un plan de r\u00e9novation combinant ces postes permet de gagner souvent 2 \u00e0 3 classes de DPE tout en am\u00e9liorant nettement le confort.<\/p>\n<h3>Quelles aides financi\u00e8res existent pour sortir un logement du statut de passoire thermique ?<\/h3>\n<p>Plusieurs dispositifs peuvent \u00eatre mobilis\u00e9s : MaPrimeR\u00e9nov&rsquo; (montant variable selon vos revenus et le type de travaux), les certificats d&rsquo;\u00e9conomies d&rsquo;\u00e9nergie (CEE) vers\u00e9s par les fournisseurs, l&rsquo;\u00e9co-pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro jusqu&rsquo;\u00e0 50 000 \u20ac pour financer sans int\u00e9r\u00eats, et parfois des subventions locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part importante du budget, \u00e0 condition de respecter les crit\u00e8res techniques et de passer par des artisans RGE.<\/p>\n<h3>Faut-il forc\u00e9ment viser une classe A ou B au DPE lors d&rsquo;une r\u00e9novation ?<\/h3>\n<p>Viser la classe A ou B n&rsquo;est pas toujours r\u00e9aliste ni proportionn\u00e9 au budget et au type de b\u00e2timent. Sur beaucoup de logements anciens, atteindre la classe C ou un bon D constitue d\u00e9j\u00e0 un saut significatif en termes de r\u00e9duction des consommations, de confort et de valeur de march\u00e9. L&rsquo;objectif pertinent se d\u00e9finit au cas par cas, \u00e0 partir de l&rsquo;audit \u00e9nerg\u00e9tique et du budget que vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 engager.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En bref Comprendre le DPE et la notion de passoire thermique en 2026 Le DPE, ou Diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique, est devenu la pi\u00e8ce centrale d\u2019un dossier immobilier. Ce document classe chaque logement de A \u00e0 G en fonction de sa consommation \u00e9nerg\u00e9tique et de ses \u00e9missions de CO\u2082. La classe retenue est la plus [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":172,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-84","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-chauffage-energie"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/universelles-constructions.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/84","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/universelles-constructions.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/universelles-constructions.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/universelles-constructions.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/universelles-constructions.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=84"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/universelles-constructions.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/84\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":175,"href":"https:\/\/universelles-constructions.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/84\/revisions\/175"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/universelles-constructions.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/172"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/universelles-constructions.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=84"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/universelles-constructions.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=84"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/universelles-constructions.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=84"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}